您的位置:首页 > 女性

美的置业无惧风雨稳健前行?业内人士:如果负债率太高会触及安全

时间:2019-07-12
凯时娱乐官方网站网址

美的房地产不怕风雨,稳步前进?有业内人士:如果债务比率过高,就会触及安全性

13f914c2732c40c4b6ef61f8f8c144e4.jpeg

忠旺房地产于3月底,美的房地产在香港举行2018年度业绩会议,并在香港证券交易所(2018年10月11日)登陆后提交了第一份成绩单,引起了业界的关注,投资者。

根据美国房地产销售报告,该公司2018年的合同销售额为790亿元人民币,同比增长56%。从2015年到2018年,公司的合同销售额以92%的复合年增长率增长。 2018年,公司的净负债权益比率大幅下降22个百分点至97%。现金与短期债务的比率约为1.6。针对这一情况,一些媒体发布了一份文件称,美国购房者不怕风雨。

不过,主流财经媒体《华夏时报》分析认为,美国房屋所有权债务总额增加了52.5%。由于快速扩张和加速征地,美的购房者的总负债进一步增加。截至2018年12月31日,美国房屋所有权负债总额为1537.3亿元,同比增长52.5%。其中流动负债1192.6亿元,同比增长68.7%,非流动负债344.7亿元,同比仅增长14.4%。流动负债增加幅度较大,公司的短期债务偿还压力可能会增加。与上市相比,美的房地产的净负债率有所下降,但97%的数字仍高于行业平均负债率50%-60%。这个数字仍然很高,存在一定的财务风险。

“这类企业必须解决现金流和融资问题。”上海中原房地产首席分析师卢文钊认为,在房地产市场日益集中的情况下,对于中型房企的崛起像美的房地产这样的时期,规模扩张反映出房屋企业的融资能力,但这类住房企业不需要高成本融资,也不抢高价,“否则就是刷流,不赚钱,面对市场调整可能面临亏损。“

在陆文钊看来,这类企业的扩张是最好的:“如果吃得太快,你就会消化不良,即使负债率过高,也会触及安全。其次,如果扩大,是否有人才储备,质量控制等可以跟上,扩张的速度肯定会很快,各种资源都跟不上,这可能会拖累发展。“

看看更多

日期归档
  • 友情链接:
  • 凯时娱乐官网 版权所有© www.sabgraphix.com 技术支持:凯时娱乐官网| 网站地图